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但是若单论一个镇街的商业

作者:金亚洲官网发布时间:2019-07-01 15:06

会一直此起彼伏呢?

我知道东莞相对佛山最大的优势是商业分布范围广,主要是得益于你们镇区经济强大,每个镇区都比较平衡形成了自己的商业中心。但是佛山也是一个“遍地开花”的城市啊,佛山相对于东莞多了区这一级,东莞只有镇,因此佛山的商业集聚会先在每个区的区中心镇,比如桂城、大良等等。

目前就拿在A股上市公司数量来对比,东莞有24家,佛山则为21家。随着东莞华为终端、玖龙纸业等国内外知名企业的总部纷纷选择落户东莞后,东莞未来的产业会逐步走向高端化。

但是若单论一个镇街的商业,东莞绝对没有一个镇街比得上佛山的桂城,之前广州日报才报道过桂城的商业体面积全省第一,已经超越广州天河路商圈。

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而且这些商圈放在很多大城市,也会是某个区商业中心的水平。还有像虎门黄河时装城附近,如果去过韩国东大门(设计广场对面那一片)你会发现这俩个地方真的建的没差多少。

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▲虎门黄河时装城

但是这边生活君的佛山朋友就很客观地跟我说了:

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至于城市建设这一块,东莞的确是没有那些省会城市一样密密麻麻的摩天高楼,我那位佛山朋友也说到,他来到东莞这么多次了,并不感觉到东莞有一个非常核心的商圈和商务区,换句话说,就是城市的中心不明确。

 但是若单论一个镇街的商业

对于这个问题,生活君这个佛山的朋友就说了,东莞是“世界工厂”嘛,制造业发达必然会吸引着大量的劳动人口到来。但是近年来,东莞一直致力于产业转移和升级,很多工厂都搬离到了附近的惠州等周边城市。同样,佛山何尝不是一个依托制造业起家的城市啊!这又怎样讲呢?

这其实就像北京人和上海人

对于为何这种城市争论之声

从在上面这张图片可以看到这个评分的权重,很重要的一点在于商业的发达程度。生活君认为,在这一点上,东莞得易于“诸侯”经济的功劳,光是商业面积都能在全国领先。具体的说,拿排名前十五的镇区都是有至少两个商业中心,比如说毛织重镇大朗,一个金朗商圈、一个长富广场商圈、一个老嘉荣。

根据第一财经发布的数据显示

▲东莞南城CBD夜景

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大家还记得之前一份由第一财经杂志公布的《2017中国城市商业魅力排行榜》吗?在这份榜单里,东莞成功跻身到了15个新一线城市之列。而同在这份榜单里面,与东莞经济体量差不多的广东另一“兄弟城市”——佛山,则被归纳进到了二线城市。

归根到底还是每个人都对自己的城市

你认为谁才是广东第三大城市?

生活君承认这个事实,但生活君也认为,这就是“诸侯经济”的产物,换来的是小而精的32个镇街。

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商业资源发达程度

最后,生活君的这位佛山朋友还不忘给我一连串地列举了南海广场、城市广场、家天下、凯德、百花时代、中海寰宇城、宜家、万达、新凯、三山奥特莱斯、地铁金融城、保利水城、万科、鹏瑞利、越秀汇悦、悦万城、怡丰城等等一大批mall。

我们先来看看第一财经杂志究竟是根据什么因素而进行判定中国城市等级之分的。

但生活君认为其实不是好事,根据生活君的走访过得知,真的存在开发过剩的情况,因为没人去啊!!

▲点击看大图

▲佛山宜家

东莞的人口数比佛山多了一百万,在早在2010年,东莞是继广州、深圳后,广东最快突破800万人口大关的第三座城市,而外来人口的吸引力更强(有六百多万外来人口)。而据相关资料显示,佛山则在去年才突破800万人口这个大关。

产业结构

*数据来源高楼迷网站

佛山和东莞也一直在被比较

东莞已成为了中国第三拥挤的城市

都有一种自我认同感!

纽约人和洛杉矶人相互看不起一样

这两年东莞拥有了蓝绿大厂、华为、蓝思、大疆等一大批高新技术企业落户松山湖,当年在金融危机前建一个松山湖可以说是非常有远见的。企业也慢慢由原来“来料加工”单一代工模式,转型到自主创新制造,企业也更多的转向了民营内销。所以,东莞整体上产业并不比佛山低端(其实佛山也常被调侃低端)。

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 但是若单论一个镇街的商业

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▲东莞10家最赚钱的上市公司

但生活君想说的是,都怪这份榜单惹的祸,因为最近跟佛山一个朋友又争论起这件事情来,弄的差点连朋友都没得做。

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