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就可以继续居住在原先的房子里

作者:金亚洲官网发布时间:2019-09-28 22:00

  一方面,流动人口多以过渡性需求为主,对低租金小户型的需求比较旺盛。另一方面,城市家庭人口结构也发生了很大变化,1人、2人在异地城市生活创业成为常态,与父母共同居住的家庭越来越少。改善型需求的重点,也从单纯增加面积转向改善配套和功能。这些短板需要全方位科学均衡的房地产供应来解决。

  保障房的管理也同样重要。保障房小区居住对象为城市中低收入群体、下岗失业人员、进城务工人员以及创业和陪医、陪学家庭等群体,人员结构较为多元,传统的社区管理模式很难保障小区的发展。

  “房住不炒”定位

  城市发展更温暖

  (本报记者 郁静娴整理) 

 

  (本报记者 赵展慧整理) 

  房地产业的发展,在过去一段时间里,对于改善群众居住条件、改变城市面貌、完善要素市场、促进经济发展等都发挥了重要作用。伴随着产业的发展,也出现了一些亟待解决的问题。

  针对这种情况,陕西省采取政府统筹、部门联动、社会组织参与的新机制,开展了“和谐社区·幸福家园”创建,实现了保障对象“住得进、稳得住、有尊严”。为使保障房小区居民舒心入住、融入社区,我们整合各类资源,把这些小区建设成为大家和谐相处的美丽家园。

  图①:湖北省宣恩县沙道沟镇上洞易地扶贫搬迁安置点。

  北京的共有产权房新政策是从2017年起实施的,总结了以往经适房、自住房等经验。区别于此前的各种政策性住房,共有产权房申请分配的“硬杠杠”更多,能“筛选”出真正的刚需家庭,不仅要求名下无房,还要求没有买卖记录,同时后期管理规则也更严更细。

  宋 文摄(人民视觉) 

  (本报记者 贺 勇整理) 

     

  与建设相比,保障房在分配、管理上更考验政府的责任和担当。

  《 人民日报 》( 2019年09月18日 10 版)

     

  一个个家庭居住条件越来越好,折射出的是国家住房制度的顶层设计不断完善。我国推进住房制度改革,并没有将解决住房问题简单地推给市场,而是一方面有步骤、有措施地建立起住房市场化的制度,比如公积金制度、住房贷款体系等。另一方面,不断加强对房地产市场的规范和监管。比如通过施工许可证、预售资金监管等制度,来保障房屋质量和交易安全。

就可以继续居住在原先的房子里

  如今,我们的城市发展越来越有温度。买房还是租房?人们有了选择的自由。在温州的商品房市场,每年新增近1000万平方米的供应中,住房按照品质、价格进行梯度化开发,满足不同消费群体的需求;在住房租赁市场,大力发展专项租赁用房,补齐城市住房供应体系的短板。城市的教育、医疗等公共服务也随着“租购同权”逐步覆盖更多群体。


  保障性住房

  中国房地产业协会会长 冯 俊

  陕西省住房和城乡建设厅原巡视员 张 阳

  这一段时间,我没少往丰台区南苑乡的“槐新雅筑”小区工地上跑。这是丰台区第一个共有产权住宅项目,在建的3栋478套住房即将封顶。作为保障房工程管理部门,我们一方面要确保工程进度,让更多刚需群体早日住上新房;另一方面要坚持把建筑质量和工程安全放在第一位,真正把保障性安居工程建成放心工程、舒心工程。

  王 彪摄(人民视觉) 

  浙江省温州市房屋交易与产权管理中心主任 黄 齐

  为了解决“新市民”住房困难,我们会同房管部门还从这个项目总房源中拿出96套,面向非京籍无房家庭配售。让我印象深刻的是,从河北来京创业的唐歆成为首批受益者之一,她告诉我:“能在北京四环附近拥有自己的房子,真是做梦也没想到。”作为政策执行者,我们倍感欣慰!

  保障对象更踏实

  以“槐新雅筑”为例,这个项目的房屋产权由购房人持有60%的份额,政府持有40%份额。5年内,购房人不允许转让房屋产权份额,5年后,可按市场价格转让,但转让对象只能是其他符合条件的家庭,这意味着共有产权房始终在符合申购条件的刚需家庭之间循环,让“炒房客”没有投机空间,有助于满足更多无房家庭住房需求。

(责编:庄红韬、付长超)

  目前,人民群众的住房需求还是很旺盛的,既有从农村转移出来的人口的住房需求,也有改善居住条件的需求,这些都是房地产企业在今后相当长的时间里,需要认真完成的任务,要努力让人民群众住得更舒适、生活更幸福。

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